Nuestros servicios van dirigidos a Condominios, Oficinas y Centros Comerciales.
ETAPA PREOPERATIVA
Asesorar al Desarrollador en su proyecto de Construcción.
-Distribución de Áreas comunes
-Definición de amenidades
-Funcionalidad del proyecto
Elaborar Reglamento Interno para el Régimen en Condominio y los Estatutos para la Asociación Civil.
Desarrollar los manuales de operación, construcción y seguridad.
Integrar presupuesto operativo y generar cuota de mantenimiento competitiva con el mercado.
Integrar carpetas de información para entregar al cliente.
Apoyar en procesos de entrega física de propiedad al cliente.
Recepción de áreas comunes.
ETAPA OPERATIVA.
ADMINISTRACIÓN | MANTENIMIENTO | SEGURIDAD | INTENDENCIA | OTROS SERVICIOS
ADMINISTRACIÓN
- Mantener comunicación permanente con propietarios, arrendatarios, y usuarios.
- Cumplir y hacer cumplir los reglamentos y manuales aprobados por la asamblea.
- Coordinar juntas mensuales de resultados y asambleas de condóminos.
- Registrar mensualmente la contabilidad del inmueble en paquetes especializados.
- Administrar la cuenta bancaria e inversiones.
- Recuperar las cuotas de mantenimiento y aportaciones extraordinarias.
- Dar seguimiento a cartera vencida.
- Emitir recibos o facturas.
- Elaborar presupuesto anual de gastos.
- Presentar declaraciones ante Hacienda.
- Pagar oportunamente los servicios propios del inmueble.
- Seleccionar proveedores y negociar los contratos de servicios.
- Presentar al Comité de Vigilancia o Mesa Directiva el reporte mensual operativo.
MANTENIMIENTO
- Elaborar y ejecutar el programa de mantenimiento preventivo a equipos.
- Ejecutar mantenimiento correctivo.
- Supervisar el cumplimiento del servicios ofrecidos por proveedores contratados.
- Aplicar las garantías y póliza de seguro según sea el caso.
- Registrar mantenimientos efectuados a equipamiento interno.
- Buscar ahorro de energéticos.
SEGURIDAD
- Elaborar consignas para el control de accesos.
- Cumplir con el programa de seguridad establecido por Protección Civil.
- Capacitar a usuarios en el uso de extintores y primeros auxilios.
- Conocer los sistemas de seguridad con los que cuenta el inmueble para reaccionar efectivamente en situaciones de emergencia.
INTENDENCIA
- Elaborar la rutina de limpieza para las áreas comunes.
- Supervisar el cumplimiento de las actividades de limpieza.
- Apoyar al Área de mantenimiento y seguridad.
OTROS SERVICIOS
- Mantenimiento a las áreas verdes.
- Fumigación.
- Entrega de consumibles
- Lavado de autos*
- Tintorería*
*Servicios con cargo al solicitante.
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Calz. San Pedro 110-4, Miravalle, Mty, NL, Mx. 66220. |
T. +52 (81) 8115 3983) |
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